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万科否认降薪猎头挖角更勤 全行业薪酬都降了

http://www.chenhr.com 2017年06月19日 15:51 发布:南方都市报

  万科“内部邮件透露降薪”的传闻引发的讨论仍未平复。近日,同为房企的北京首创也被曝降薪。地产观察人士认为,随着房地产行业从过去的支柱产业转变成如今的基础性产业,房企精简人员结构和调整薪酬机制在所难免。不管如何,万科此举已引来猎头的攻势,多位万科员工表示最近猎头来电多了。作为资深地产猎头的聂勇钢透露,针对万科的“挖角”本来就很频繁,很多房企相对青睐万科员工,不惜以100%-150%涨薪来招揽。

  跟股东结构变化有无关系?

  “万科是很典型的低底薪、高奖金的房企,员工的收入跟项目销售额、利润率等指标紧密挂钩。”一位要求匿名的资深地产猎头举了一个例子,之前万科一个城市公司的总经理,每个月基本工资介于3万-4万元之间,但如果计算上奖金,业绩较好的甚至能拿到300万-400万元/年。“重构的方向应该是将奖金部分适当降低,毕竟基本工资已经增加了。”上述资深地产猎头认为。

  万科为什么会在这个时候选择对薪酬结构出手?“地产黄金时代的结束”最先让一众业内观察人士遐想联翩。6月3日,万科发布2017年5月份销售简报,数据显示,上月万科实现销售面积242平方米,环比下降16.4%,销售金额为358.9亿元,相比上月同样下跌14.3%.若再追溯之前两个月的销售业绩,除了3月份的销售业绩达到今年以来月度顶峰之外,4月份的289.8平方米,418.9亿元环比同样双双下降。

  不过,国内著名房地产市场研究专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,万科是一个有多年历史的企业,仅仅因为短期内的一点销售小波动就对薪酬进行调整,可能性还是不大的。“而且,从万科的运营情况来看,其对整个房地产市场还是看好的。因此,两方面并没有太多关联性。”“万科这样的大房企,销售的短期下跌不会那么快影响到员工薪酬的变化。”聂勇钢持相似观点。

  面对诸多纷纷扰扰的猜疑,万科在回应中干脆地将这次调薪动作解释为“企业惯例”,“这是公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务,适时调整薪酬激励政策,和股东结构变化没有任何关系。”万科表示。

  全行业薪酬水平都降了

  在招聘平台BOSS直聘提供的一组近一年来房地产行业平均薪酬数据中,去年10月到今年1月,中国整个房地产行业的月均薪酬不断环比上涨,今年1月份达到7388元/月。人的顶峰。但随后这几个月,房地产行业的月均薪酬有了小幅下跌的态势,近两个月基本徘徊在6900元/月的水平上。

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